二手房过户都要交那些费用？？

山姆-大叔 · 发表于 2009-9-8 14:10

二手房过户都要交那些费用？要注意哪些问题？是一个怎样的流程？？

少爷 · 发表于 2009-9-8 14:15

费用最高的是tmd维修基金每平方49.5元
如果是小高层的话每平方80元以上
具体流程忘了其他的费用加起来不超过3000元

夜殇 · 发表于 2009-9-8 15:15

本帖最后由夜殇于 2009-9-8 15:16 编辑

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）记得第一次购房为1.5！如果是第二套房产及以上的话为3%
印花税：0.1%
个人所得税：1% 或购房差价的20%。

先告诉你这么多吧。。我也忘记了~~

夜殇 · 发表于 2009-9-8 15:18

其实这里面有房主和买房人都需要承担的。
可话说回来。就算房主自己承担费用，
费用还是加在房价里了。。

文件柜 · 发表于 2009-9-8 18:15

本帖最后由文件柜于 2009-9-8 19:05 编辑

个人所得税：1% 或购房差价的20%。这两个差别很大的
后者得有发票才给按这个
要是直接去的话工作人员不说后者直接按购房价1%
我是在网上搜着可以按购房差价算又找他们他们很不情愿的说：有发票么？
结果按这个办省了好几千块钱。怪不得他们不给说得自己找才给办

山姆-大叔 · 发表于 2009-9-9 11:22

现在房产证不到两年的还有营业税5.55%，光这个就够多的了。

显示全部楼层 · 发表于 2009-9-9 15:42

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踏雪无痕该用户已被删除	发表于 2009-9-9 15:42 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
踏雪无痕该用户已被删除	大隐隐于此，相逢的人会再相逢！
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