有律师么，我要求助。

夭折

因为结婚大房子还没分钥匙，所以在潍坊泰华买了套小公寓住着。
去年因为停车费问题跟物业吵吵了一次。
2009年事情起因：公寓停车场，跟泰华停车场是一起公用的。物业每月收50停车费。合同注明1、星期六星期天，国家规定节假日停车场不准停车。否则按一小时2元收费。2、一次停车不准超过24小时。3、没有固定停车位。因为我们每周不是去外地玩就是回滨州，想想也无所谓。就签了合同。
经过：哪想到第二天去交钱的时候，物业又拿出一合同让我们签。我纳闷不是签过了么，怎么还签。仔细一看。每月50元改为80元。我当时就上火了，我说你们以为自己是谁啊，说改就改。说签了的合同无用就无用了啊。。。。。。（经过略）。
结果：在我和老公的维权下，物业妥协。一月100元。但三条霸王条例除了第一条被废除，另外两条对我们影响不大就没计较。
转眼到了2010年，距物业收取停车费马上一年期满的时候，又贴出通告：停车费涨到每月180，依旧没有固定停车位。一次性停车最长不超过5天，5天过后按停车场没小时收费标准收费。超过10天，让拖车拖走。

我不满，很不满。不是为了一月多这80块钱。他物业凭什么贴张纸说涨就涨，他凭什么规定这规定那。
180每月是潍坊现在规定停车收费最高标准。没有固定车位他凭什么收？不是业主有优先使用权和租用权么。可物业收益，我作为一个业主的利益何在？当时买房子的时候说的比唱的好听，这个时候把我们业主当球一样T过来T过去。这部门说来说去，直接没人管了。说是那部门的事，那部门又说这部门的事。
我一头雾水，望咱滨州有懂的朋友评评理。我不甘心，被物业涨费用啊。

[ 本帖最后由 夭折 于 2010-12-2 21:49 编辑 ]

贝晨

把这个问题发到潍坊的BBS上才行

夭折

我对潍坊没感情，我从来都不上潍坊的论坛。就来无为。

贝晨

2地的小区物业情形不一样的啊

dodofly

维权前是50，维权后物业妥协，咋更高，成100了？
除第一条有点离谱以外，其余两条不算霸道。
但是合同具有法律效力，不能随便改、换。
合同是一年期的，期间的任何通告都应该让步于合同，因为合同拥有的法律效力更强一些，通告虽然也有一定的法律效力，但还要看内容和谁张贴的，小区物业的通告肯定不如ZF的通告更给力。
你只要抓住“合同就是法律约束，不能出尔反尔”这一点就行，一年的合同期限过去，才能再履行其余通告的规定。否则合同算个屁噔噔。

黄金砖头

建议雷同学写一封给潍坊市长的公开信

CRAZY小林

小么哥啊速

夭折

原帖由 贝晨 于 2010-12-1 22:31 发表
2地的小区物业情形不一样的啊

再不一样，也不能他说了算啊。
我停车卡还有40天，等再办卡我非把车停电梯口。

夭折

原帖由 dodofly 于 2010-12-1 23:44 发表
维权前是50，维权后物业妥协，咋更高，成100了？
除第一条有点离谱以外，其余两条不算霸道。
但是合同具有法律效力，不能随便改、换。
合同是一年期的，期间的任何通告都应该让步于合同，因为合同拥有的法律效力更 ...

维权之后改成100，人家说可以不分节假日停车了。所以要涨钱。而且当时我们压根就没签合同。
每逢节假按日，泰华那个车位一位难求啊。逼的泰华专门盖了一栋四层停车场。买卖好就是牛BB的。

夭折

原帖由 黄金砖头 于 2010-12-2 14:53 发表
建议雷同学写一封给潍坊市长的公开信

我没有像北京那哥们一样的背后强大团队哇。。。文笔略差点事。

贝晨

原帖由 夭折 于 2010-12-2 21:49 发表


再不一样，也不能他说了算啊。
我停车卡还有40天，等再办卡我非把车停电梯口。

停车卡...  好卡

手心蝶舞

潍坊市长热线是多少 打 打爆它

绿茶慕斯

哈哈，姐姐，我在这里居然找到你了~在潍坊可好？我是洁~

夭折

原帖由 绿茶慕斯 于 2010-12-5 09:07 发表
哈哈，姐姐，我在这里居然找到你了~在潍坊可好？我是洁~

我从小在这混 就是没告诉你。哈哈哈

夭折

原帖由 手心蝶舞 于 2010-12-3 09:55 发表
潍坊市长热线是多少 打 打爆它

12345让我们跟物业协商  没有明文规定，他们收费没超潍坊最高标准的情况下，他们也没办法。

绿茶慕斯

物业就是这样，很没天理~