住房贷款贷不下来定金能退吗
我由于上学的时候有助学贷款违约，现在导致买房贷不下款来，可是这一切是在我在海通时代买房交了10000元定金，签了一份认购书以后，需要办贷款了才知道的，现在银行不贷款给我，不是因为我个人的原因，请问海通时代花园是不是应该退还我的定金，请法律专业人士帮忙解答一下，可能的话就找法律人士去解决 银行不贷款给你是因为你有不良记录怎么说不是因为你个人的原因呢
跟开发商协商下应该可以退给你的
态度要好啊 本帖最后由 bcho 于 2009-8-25 00:30 编辑
楼主签的是“订金”还是“定金”？订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念在法律上仅作为一种预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行的也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”由此可见，当事人在合同中写明“订金”而没有约定定金性质的，则不能适用定金罚则。因此，购房者签字时一定要认真仔细不要写错，否则到时后悔不迭。 那个贷款好像是
如果因为个人原因而办不下来
就不会给退了
不过，也不一定 不能那么样吧 开发商也不能没人性啊
不然你就天天去他们门口看到进去就问我转房子你要不？价格便宜量又足啊
呵呵早定了的实惠吧说不定很多人等着转你的呢 {:4_163:}大版高见！ 因为你的个人原因才导致你现在不能贷款~~你可以让开发商帮你贷款去
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